# من دبي إلى بوكيت دون توقف. قاعدة ثانية، خضراء وهادئة.

> مساكن راقية وأخرى بعلامات فندقية على ساحل بحر أندامان الأخضر: شقق بالتملّك الحر باسمك، وفيلات بعقد إيجار مسجّل، ابتداءً من ⁦$150,000⁩ (⁦≈ ‏550.9 ألف د.إ.‏⁩). عشرون دقيقة في مكالمة فيديو مع خبرائنا، ثم يوم معاينة واحد حين تكون جاهزًا.

- نحو ست ساعات ونصف من دبي، دون توقف
- شقق بالتملّك الحر ضمن حصة الأجانب
- ⁦19,000+⁩ عقارًا معروضًا للبيع في كتالوجنا

## احتفظ بقاعدتك الحالية. وأضف إليها قاعدة خضراء.

موطئ قدم ثانٍ: بلد آخر ومناخ آخر ومكان تقضي فيه العائلة صيفًا. بوكيت على بُعد رحلة مباشرة من دبي، بشقق بالتملّك الحر باسمك، وفي المشاريع ذات العلامة الفندقية مشغّل يعتني بالمنزل بين زياراتك.

## ليس انتقالًا. بل عنوان ثانٍ.

الحياة في الإمارات تناسب من يعيشون فيها: العمل هنا، والمدارس هنا، والأصدقاء هنا. وما يضيفه كثير من المقيمين إلى ذلك هو مكان ثانٍ — أخضر، يطل على البحر، بإيقاع مختلف — تقضي فيه العائلة صيفًا أو عطلة مدرسية أو شتاءً طويلًا، ويبقى ملكًا لهم بين الزيارات.

بوكيت على بُعد رحلة مباشرة واحدة. تُسيّر طيران الإمارات رحلاتها بين دبي وبوكيت يوميًا؛ وفي جدول سبتمبر 2026 تقلع رحلة الذهاب عند 02:30 وتهبط عند 12:00 بالتوقيت المحلي، أي نحو ست ساعات ونصف في الجو، وتُسيّر العربية للطيران رحلات من الشارقة. وتسبق ساعةُ بوكيت ساعةَ الإمارات بثلاث ساعات. تتغير الجداول بتغير الموسم، فراجع شركة الطيران قبل الحجز.

في الجزيرة ما تحتاجه قاعدة عائلية: مدارس دولية مثل BISP وHeadStart، ومساجد ومطاعم حلال، وشواطئ طويلة على الساحل الغربي. ويمتد الموسم الجاف تقريبًا من نوفمبر إلى أبريل؛ أما من مايو إلى أكتوبر فتكثر الأمطار وتكون الجزيرة أكثر خضرة وهدوءًا.

ما تشتريه سهل الوصف: شقة سعرها معلن، وخطة دفع تتبع مراحل البناء، وسند ملكية يُسجَّل في دائرة الأراضي ضمن حصة الأجانب في المبنى. تحمل المساكن الراقية أسماء مجموعات فندقية، ويبدأ مشروعان من فئة الدخول بسعر ⁦$150,000⁩.

**من الإمارات إلى بوكيت:** دبي نحو 6 س 30 د، الشارقة راجع الجدول، أبوظبي عبر دبي نحو 6 س 30 د +، عجمان عبر دبي نحو 6 س 30 د +، رأس الخيمة عبر دبي نحو 6 س 30 د +، العين عبر دبي نحو 6 س 30 د +. تُسيّر طيران الإمارات رحلات دون توقف من دبي إلى بوكيت، وتُسيّر العربية للطيران رحلات من الشارقة. الزمن المذكور هو زمن رحلة دبي؛ أما رحلة الشارقة فراجع جدول شركة الطيران، ومن يبدأ رحلته من مدينة أخرى يضيف زمن الطريق إلى المطار. تتغير الجداول بتغير الموسم — تحقق قبل الحجز.

## جزيرة هادئة يسهل الوصول إليها

ما تطلبه القاعدة الثانية من مكانها: رحلة مباشرة، وملكية تحملها باسمك، ومناخ للأشهر التي لا تكون فيها في الخليج، ومشغّل للأشهر التي تغيب فيها.

- **دون توقف، كل يوم.** تُسيّر طيران الإمارات رحلات يومية من دبي إلى بوكيت، وتُسيّر العربية للطيران رحلات من الشارقة — احجز بنفسك كما تحجز عطلة. وتسبق ساعة بوكيت ساعة الإمارات بثلاث ساعات.
- **أسعار معلنة ودفعات مرحلية.** يتابع كتالوجنا الحي السوق التايلندية كلها؛ و⁦290+⁩ من مشاريعه في بوكيت. تُعلَن الأسعار لكل مشروع، وتتبع الدفعات عادةً مراحل البناء؛ ونعرض لك كل خطة كتابةً.
- **جزيرة تناسب العائلة كلها.** مدارس دولية (BISP وHeadStart)، ومساجد ومطاعم حلال، وشواطئ عائلية طويلة على الساحل الغربي. اسألنا عن تفاصيل أي مدرسة تضعها في قائمتك.
- **ثلاثون يومًا دون تأشيرة، وطرق أطول بعدها.** منذ 15 سبتمبر 2026 يستطيع حاملو جوازات كثيرة — منها الإمارات والهند وتركيا والسعودية والكويت وقطر وعُمان والبحرين والأردن — البقاء 30 يومًا دون تأشيرة، مع إمكان التمديد مرة واحدة. والقاعدة تتبع جواز سفرك لا إقامتك في الإمارات، فتحقق من جوازك. أما الإقامات الأطول فعبر تأشيرة Destination Thailand أو تأشيرة المقيم طويل الأجل أو عضوية Thailand Privilege.
- **تملّك حر كما تعرفه.** يمكن للأجنبي تملّك شقة بالتملّك الحر ضمن حصة الأجانب في المبنى البالغة 49%، ويُسجَّل السند في دائرة الأراضي. أما الفيلات فتُمتلك بعقد إيجار طويل مسجّل أو عبر شركة تايلندية. نشرح لك أيهما ينطبق قبل أن تدفع أي عربون.
- **عناية بين الزيارات.** في المساكن ذات العلامة الفندقية يستطيع المشغّل التأجير والاستضافة والصيانة وتقديم التقارير أثناء غيابك، وتحتفظ بالمفاتيح لأسابيعك الخاصة. الدخل يتوقف على نسبة الإشغال ولا يُضمن ما لم ينص العقد على ذلك.

## مساكن وفيلات راقية، ومشروعان من فئة الدخول

ثمانية مشاريع من كتالوجنا لمقيمي الإمارات: ستة مساكن وفيلات راقية، ومشروعان من فئة الدخول. معروضة للوحدات ابتداءً من ⁦$150,000⁩.

### The Standard Residences (The Standard) — Bang Tao، Thalang

The Standard Residences في بانغ تاو، من تطوير CG Capital: مساكن من غرفتي نوم وثلاث غرف بمساحات 100–303 م² تحت العلامة الفندقية، والاكتمال في الربع الرابع من 2026.

- غرف النوم: 2–3
- المساحة: 100–303 m²
- موعد الاكتمال: Q4 2026
- ابتداءً من $653k (≈ ‏2.4 مليون د.إ.‏); ابتداءً من (دولار/م²) $5,676; 19 وحدة معروضة

### Banyan Tree Beach Residences - Oceanus (Banyan Tree) — Bang Tao، Thalang

Banyan Tree Beach Residences Oceanus على شاطئ بانغ تاو: شقق من أربع غرف نوم بمساحات 416–768 م² من مجموعة Banyan، سبع وحدات معروضة، والاكتمال في الربع الرابع من 2028.

- غرف النوم: 4
- المساحة: 416–768 m²
- موعد الاكتمال: Q4 2028
- ابتداءً من $4.77M (≈ ‏17.5 مليون د.إ.‏); ابتداءً من (دولار/م²) $11,458; 7 وحدة معروضة

### Angsana Oceanview Residences (Angsana) — Bang Tao، Thalang

Angsana Oceanview Residences من Laguna Property في بانغ تاو: مساكن من غرفتي نوم وثلاث غرف بمساحات 209–304 م²، ثلاث وحدات معروضة؛ كان الاكتمال مقررًا في الربع الأول من 2026، فاسألنا عن حالة التسليم.

- غرف النوم: 2–3
- المساحة: 209–304 m²
- موعد الاكتمال: Q1 2026
- ابتداءً من $1.37M (≈ ‏5 مليون د.إ.‏); ابتداءً من (دولار/م²) $6,221; 3 وحدة معروضة

### Laguna Beach Residences Bayside (Laguna) — Bang Tao، Thalang

Laguna Beach Residences Bayside من Banyan Group Residences: شقق من غرفتي نوم وثلاث غرف بمساحات 121–358 م² في بانغ تاو، والاكتمال في الربع الرابع من 2028.

- غرف النوم: 2–3
- المساحة: 121–358 m²
- موعد الاكتمال: Q4 2028
- ابتداءً من $825k (≈ ‏3 مليون د.إ.‏); ابتداءً من (دولار/م²) $5,898; 52 وحدة معروضة

### Kiara Reserve Residence (Minor Hotels) — Layan، Thalang

Kiara Reserve Residence في لايان من Minor International: فيلات من ثلاث غرف نوم بمساحة 501 م²، وحدتان معروضتان. تُمتلك الفيلات بعقد إيجار مسجّل أو عبر شركة؛ نشرح لك أيهما.

- غرف النوم: 3
- المساحة: 501 m²
- موعد الاكتمال: Q1 2026
- ابتداءً من $2.8M (≈ ‏10.3 مليون د.إ.‏); ابتداءً من (دولار/م²) $5,590; 2 وحدة معروضة

### The Zero Bang Tao (The Zero) — Bang Tao، Thalang

The Zero في بانغ تاو من Zero Developments: وحدات من غرفة إلى ثلاث غرف نوم بمساحات 36–98 م²، والاكتمال في الربع الأول من 2027. أحد المشروعين من فئة الدخول هنا.

- غرف النوم: 1–3
- المساحة: 36–98 m²
- موعد الاكتمال: Q1 2027
- ابتداءً من $153k (≈ ‏563.2 ألف د.إ.‏); ابتداءً من (دولار/م²) $3,575; 21 وحدة معروضة

### The Title Legendary-Bang Tao (The Title) — Bang Tao، Thalang

The Title Legendary في بانغ تاو، جاهز للسكن: وحدات من غرفة وغرفتي نوم بمساحات 37–97 م². المشروع الثاني من فئة الدخول، والوحيد في هذه الصفحة الذي يُدرجه الكتالوج جاهزًا للسكن.

- غرف النوم: 1–2
- المساحة: 37–97 m²
- موعد الاكتمال: جاهز للسكن
- ابتداءً من $183k (≈ ‏673.3 ألف د.إ.‏); ابتداءً من (دولار/م²) $3,549; 63 وحدة معروضة

### The Ozone Luxury Villas (Ozone) — Bang Tao، Thalang

The Ozone Luxury Villas في بانغ تاو: فيلات من خمس غرف نوم بمساحة 525 م²، والاكتمال في 2026، وحدتان معروضتان. تُمتلك الفيلات بعقد إيجار مسجّل أو عبر شركة.

- غرف النوم: 5
- المساحة: 525 m²
- موعد الاكتمال: 2026
- ابتداءً من $1.5M (≈ ‏5.5 مليون د.إ.‏); ابتداءً من (دولار/م²) $2,860; 2 وحدة معروضة

هذه المشاريع الثمانية هي القائمة المختارة لهذه الصفحة. يضم كتالوجنا الكامل ⁦19,000+⁩ عقارًا معروضًا للبيع في ⁦380+⁩ مشروعًا، في بوكيت وسائر تايلاند. أخبرنا بما تريد ونبحث لك في كل ذلك.

بيانات الكتالوج بتاريخ 11 أكتوبر 2026. الأسعار محوّلة من البات التايلندي بسعر 33.57 بات للدولار الأمريكي الواحد.

## مكالمة فيديو من أي مكان. ويوم معاينة حين تريد.

عشرون دقيقة تكفي للبداية: تخبرنا بالميزانية والغاية — صيف العائلة أو التنويع أو منزل للتأجير — وبالأفق الزمني، فنرسل المشاريع المناسبة بأسعارها وخطط دفعها. وإن أردت رؤية الجزيرة فيوم المعاينة يوم واحد مع سيارة في المطار؛ وتهبط الرحلة من دبي نحو منتصف النهار. والمكالمة بالإنجليزية.

- 20 دقيقة، في وقت تختاره
- مكالمة فيديو تُجرى بالإنجليزية
- في الجزيرة: يوم معاينة واحد وسيارتنا في المطار
- القائمة المختارة مكتوبة في اليوم نفسه

أو اكتب إلى المدير مباشرة: +66 65 406 0607 — [WhatsApp](https://wa.me/66654060607), [Telegram](https://t.me/VikaThai_Property)

## من المكالمة الأولى إلى المفاتيح

1. **مكالمة قصيرة.** مكالمة فيديو مدتها عشرون دقيقة: الغاية من المنزل وميزانيتك والمدة التي تنوي الاحتفاظ به فيها.
2. **القائمة المختارة مكتوبة.** الوحدات والأسعار وخطط الدفع للمشاريع المناسبة، مع برنامج المشغّل حيثما وُجد.
3. **زر الجزيرة أو احجز عن بُعد.** يوم معاينة واحد في الجزيرة، أو حجز عبر الإنترنت وزيارة في الوقت الذي يناسبك.
4. **العقد والسند والتسليم.** يقرأ محاموننا العقد، ويُسجَّل السند في دائرة الأراضي، ويتولى المشغّل بقية الأمور إن شئت.

## Vika Thai — وكالة في بوكيت منذ 2013

- **مباشرة مع المطوّرين.** نتعامل مع المطوّرين مباشرة ونطّلع على المشاريع الجديدة قبل ظهورها في القوائم العامة.
- **فحص قانوني قبل أي دفعة.** نقول بوضوح ما يميّز العقار وما يستدعي الحذر، قبل أن تحوّل أي مبلغ.
- **معك بعد التعاقد.** التسليم والإدارة والتأجير — يبقى المنزل في رعاية بينما أنت في الإمارات.

- **12+ عامًا** في متابعة مطوّري بوكيت وإطلاقاتهم وأسعارهم
- **500+ عميل** رافقناهم من المكالمة الأولى حتى استلام المفاتيح
- **⁦19,000+⁩ عقار** معروضة للبيع ضمن ⁦380+⁩ مشروعًا في بوكيت وسائر تايلاند
- **3% خصم** تُخصم من السعر بدلًا من العمولة؛ ويدفع المطوّر أتعابنا

## ما يسألنا عنه مقيمو الإمارات

### هل يمكنني دخول تايلاند دون تأشيرة بجواز سفري؟

يتوقف ذلك على الجواز لا على إقامتك في الإمارات. منذ 15 سبتمبر 2026 تبلغ مدة الإقامة دون تأشيرة 30 يومًا لمواطني نحو ستين دولة، تشمل الإمارات والهند وتركيا والسعودية والكويت وقطر وعُمان والبحرين والأردن، ويمكن طلب تمديد واحد لمدة 30 يومًا لدى سلطات الهجرة التايلندية.

أما الجوازات الأخرى فراجع قائمة السفارة التايلندية قبل الحجز؛ فالقواعد تتغير.

### هل يمكن للأجنبي تملّك شقة في بوكيت؟

نعم. في المبنى السكني يمكن أن يحمل سند الملكية اسم الأجنبي ما دام الأجانب مجتمعين ضمن حصة 49% من المبنى؛ ويُسجَّل في دائرة الأراضي.

أما الفيلات والأراضي فالصيغتان المعتادتان هما عقد إيجار طويل مسجّل أو التملّك عبر شركة تايلندية. وتبدأ مشاريع سعر الدخول لدينا من ⁦$150,000⁩ (⁦≈ ‏550.9 ألف د.إ.‏⁩).

### كيف أحوّل الأموال من الإمارات؟

بحوالة دولية بعملة أجنبية من مصرفك إلى حساب المطوّر. ويصدر المصرف المستقبِل نموذج Foreign Exchange Transaction الذي تطلبه دائرة الأراضي عند التسجيل. وإذا كانت الأموال قادمة من حساب في بلد آخر، يُتفق على المسار مع مصرفك ومحامينا قبل الحجز.

وبعض الدول تضع قواعد خاصة للأموال المحوّلة إلى الخارج، وتختلف المعاملة الضريبية بحسب بلد جواز السفر؛ وتفرض تايلاند ضريبة على الدخل الأجنبي الذي يُحوَّل إليها من مقيم فيها 180 يومًا أو أكثر. استشر مصرفك أو مستشارك أولًا.

### هل يمنحني شراء عقار إقامة في تايلاند؟

لا. شراء عقار في تايلاند لا يمنح وحده تأشيرة ولا إقامة.

للإقامات الأطول طرقها الخاصة: تأشيرة Destination Thailand، وتأشيرة المقيم طويل الأجل التي لها شروط في الأصول، وعضوية Thailand Privilege. نعرض عليك الخيارات؛ أما المشورة المتعلقة بالهجرة فمكانها محامي الهجرة.

### كم تستغرق الرحلة المباشرة من دبي؟

نحو ست ساعات ونصف. في جدول سبتمبر 2026 تقلع طيران الإمارات من دبي عند 02:30 وتهبط في بوكيت عند 12:00 بالتوقيت المحلي، وتُسيّر العربية للطيران رحلات من الشارقة. وتسبق ساعة بوكيت ساعة الإمارات بثلاث ساعات.

تتغير الجداول بتغير الموسم، فراجع شركة الطيران.

### هل بوكيت مناسبة للعائلات المسلمة؟

عمليًا نعم: المساجد والمطاعم الحلال والجاليات المسلمة المحلية جزء من الجزيرة.

أخبرنا إن كنت تفضّل عنوانًا على الشاطئ أو مكانًا أكثر هدوءًا، وما يهم أسرتك، ونفحص كل مشروع في ضوء ذلك.

### كيف تقارن رسوم الخدمات بما اعتدت عليه؟

تُحدَّد رسوم المناطق المشتركة وصندوق الاحتياطي لكل مبنى. نرسل لك الرقمين كتابةً لكل مشروع لتضعهما إلى جانب رسوم الخدمة التي تدفعها الآن.

أما رسوم التسجيل الحكومية وأجور المصرف على الحوالة فهي تكاليف لمرة واحدة ندرجها في الورقة نفسها.

### هل أستطيع تأجيره أثناء غيابي؟

في المشاريع ذات العلامة الفندقية يستطيع المشغّل إدارة التأجير ضمن برنامج وتقديم التقارير إليك. الدخل يتوقف على نسبة الإشغال ولا يُضمن ما لم ينص العقد على ذلك.

ويخضع التأجير قصير الأجل لقواعد كل مبنى وللأنظمة المحلية؛ نشرح لك الوضع لكل مشروع قبل الحجز.

### هل توجد مدارس دولية جيدة؟

نعم. BISP وHeadStart من بينها. وتعلن كل مدرسة رسومها بنفسها، وتتغير كل عام.

أخبرنا أي المدارس تدرس، فنرسل لك قوائم رسومها الحالية.

### هل يمكنني الشراء دون السفر أولًا؟

نعم. يمكنك الحجز وتوقيع عقد البيع وأنت في الإمارات. ويُسجَّل السند في دائرة الأراضي عند اكتمال المبنى، حضوريًا أو عبر وكيل تعيّنه.

ويبقى يوم المعاينة أبلغ من أي كتيّب، وسننظمه وفق جدولك.

---

2013 © Vika Thai Company Limited · 37/7, Srisoonthorn Rd., Cherng Talay, Thalang, Phuket 83110, Thailand · +66 65 406 0607

هذا عرض مستقل من Vika Thai Company Limited، ولا ارتباط له بالمجموعات الفندقية والعلامات المذكورة هنا، وأسماؤها ملك لأصحابها. صور المشاريع تصاميم من المطوّرين، وصور الأجواء رسوم توضيحية مولَّدة. لا يُعدّ شيء هنا نصيحة استثمارية أو ضريبية أو قانونية أو متعلقة بالهجرة. دخل التأجير يتوقف على نسبة الإشغال ولا يُضمن، وقواعد التأشيرة والدخول تتغير — تحقق من الحالية قبل سفرك.

https://uae.vikathai.com/ar/